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도시계획 컨설팅
인간과 환경이 어우러진 합리적인 국토공간을 만들어 갑니다.

GIS분석 기반 컨설팅

토지적성평가
(Land Suitability Assessment)

전국토의 환경 친화적이고 지속가능한 개발을 보장하고 개발과 보전이 조화되는 선계획·후개발의 국토관리체계 구축을 위하여 각종 토지이용계획이나 주요시설의 설치에 관한 계획을 입안하고자 하는 경우, 토지의 환경생태적·물리적·공간적 특성을 종합적으로 고려하여 개별 토지가 갖는 환경적·사회적 가치를 과학적으로 평가함으로써 보전할 토지와 개발 가능한 토지를 체계적으로 판단할 수 있도록 계획 입안단계에서 실시하는 기초조사입니다.

여주 군관리계획(관리지역세분 재정비) 결정(변경)수립 중 토지적성평가 용역

주요 내용

토지적성평가 주요내용 테이블
구분 내용
토지적성평가 Ⅰ,Ⅱ
지침개정 전 종전지침
평가체계 Ⅰ: 관리지역세분(보전·생산·계획관리지역)
평가체계 Ⅱ: 용도지역변경, 도시계획시설 및 도시개발사업 정비사업 또는 지구단위계획 입안 등
비시가화지역 토지적성평가
지침개정 후 현재적용
종전지침 기준 관리지역 세분화 및 별도의 입안구역에 대해 평가했던 방식과는 달리 도시지역을 제외한 전체 지역에 대한 상대평가를 진행하여 토지 각각의 적성평가 등급을 산정

재해취약성 분석
(Urban Climate Change Disaster Vulnerability Analysis)

인구와 기반시설이 집중된 도시에서 재해는 점차 대형화ㆍ다양화되는 추세를 보이고 있으며 기후변화에 대응하는 안전한 도시를 조성하기 위해 도시계획 수립단계부터 재해취약지역을 고려한 계획수립체계 마련이 필요하게 되었습니다. 이에 따라 광역도시계획, 도시기본계획, 도시관리계획 등 도시계획수립지침을 개정하여 재해취약성분석을 도입하게 되었습니다.

재해취약성 분석 현황

주요 내용

재해취약성 주요내용 테이블
구분 내용
현재 재해 취약성 과거부터 현재(보통30년)까지의 기상 관측치에 의한 현재기후노출과 현재의 잠재취약지역과 도시취약구성요소를 중첩한 도시민감도로 나타냄
미래 재해 취약성 기후변화 시나리오(RCP기반 시나리오)에 의한 미래 기후노출과 미래의 도시개발 전망 등을 반영한 도시민감도(Future Sensitivity)로 나타냄

경관성 검토
(Landscape Review)

도시관리계획이 경관에 미치는 영향을 고려하여 경관계획을 우선 수립함으로써 자연환경, 인문환경, 시각환경 등의 경관적 요소를 보존 또는 활용할 수 있는 최선의 방안을 강구하는 것을 목적으로 합니다.

이천 사동지구 경관성 검토

주요 내용

재해취약성 주요내용 테이블
구분 내용
도시 경관 형성 경관을 보호 ㆍ 형성, 미관유지, 쾌적한 환경조성 및 토지의 고도이용과 증진
자연경관보전 및 형성 기후변화 시나리오(RCP기반 시나리오)에 의한 미래 기후노출과 미래의 도시개발 전망 등을 반영한 도시민감도(Future Sensitivity)로 나타냄

도시계획 엔지니어링

도로명주소 안내
(Road Name Address Map)

최신의 지적도면, 도로명주소 등 전산 DB를 기반으로 도로명주소 안내지도를 제작하여 시민, 유관기관 및 단체 등에 제공하여 도로명주소의 실생활 활용도를 높이고 시민 생활 편익에 기여하고자 함에 있습니다.

춘천시 도로명주소 안내지도(예시)

주요 내용

도로명주소 안내 주요내용 테이블
구분 내용
기초도면 국가주소정보시스템의 DB 및 KLIS의 지적 DB, 수치지형도 등을 사용하여 제작
지도제작 안내지도 제작 시 행정구역경계선 및 도로명에 대하여 식별이 용이하도록 편집·제작하고, 오차를 최소화하여 지도 이용에 불편이 없도록 함
디자인, 색상, 항목별 세부사항은 발주기관과 협의 후 결정

지형도면 고시
(Topographic Map)

지형도면의 작성은 지역·지구등의 결정 사항과 개별필지와의 사실관계를 확인하기 위하여 작성하며, 이를 일반국민에게 알려줌으로써 지역·지구등의 지정 및 운영의 투명화와 개인의 사유재산에 대한 제한을 알려주는데 그 목적이 있습니다. 지형도면을 작성하는 때에는 국토이용정보체계에 구축되어 있는 데이터베이스를 사용하여 지형도면 작성지침에 의하여 규정에 맞게 작성하여야 하며, 관련 시스템에 고시자료를 등재하는 기술이 요구됩니다.

철원군 가축사육제한지역 지형도면 고시(예시)

주요 내용

지형도면 고시 주요내용 테이블
구분 내용
기초자료 가축사육 제한지역 지정 원시도면
가축사육 제한지역 지정 원시대장
국토이용정보체계 데이터베이스
기타 참조 주제도
지도제작 상위 관련계획 분석 및 이용상황 검토
- 제한지역 위치, 면적, 선형 기초조사(현지조사 포함) 확정
- 지형도면 조서 및 도면 작성
- 제한지역 DB화 및 지형도면 KRAS(부동산종합공부시스템) 등재
- 지형도면 고시에 따른 관계기관 협의 등(필요시)
토지이용규제기본법 제8조제7항 및 동법 시행령 제7조제10항의 규정에 의한
‘지역․지구 등의 지형도면 작성에 관한 지침’(국토교통부고시 제2015-822호)을 준용하여 작성

도시계획 엔지니어링
(Urban Planning)

㈜신영이에스디는 도시계획 전공출신의 전문인력을 바탕으로 사업입지 타당성 조사, 도시∙군관리계획 결정(변경), 산업입지 수급계획 수립 등 다수의 다양한 도시계획 엔지니어링 사업을 수행함으로써 공간분석 뿐만 아니라 효율적 공간배치를 통해 도시의 건전한 발전과 질서있는 정비를 도모하고, 국토의 균형있는 발전과 공공복지의 증진에 기여하고자 합니다.

도시∙군관리계획 결정(변경) 용역(예시)

주요 내용

도시계획 엔지니어링 주요내용 테이블
구분 내용
입지 타당성 검토 도시의 자족기능 확보 및 해당 시군의 개발여건 및 특성의 분석을 통하여 산업단지 등의 적절한 입지 선정 및 토지이용의 방향에 대한 조사분석,합리적인 사업화 방안 마련을 위한 경제적, 기술적인 타당성을 검토함
도시·군관리계획 결정(변경) 도시·군기본계획 등에서 제시된 계획을 실질적으로 수행하는 과업으로서 물리적, 사회적, 경제적인 부분까지 고려하는 종합적인 계획을 통하여 계획을 수립함도시의 지속가능한 개발을 위하여 상위계획인